+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защите прав потребителей в долевом строительстве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев 13 просмотров. Медицинские кабинеты детсадов Красноярска получат лицензию только после вмешательства прокурора 0 комментариев 10 просмотров. Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев 9 просмотров. Смерть водителя в ДТП обернулась для виновника аварии сроком в колонии 0 комментариев 8 просмотров. Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве.

Закон о защите в долевом строительстве — действует ли Закон № 2300-I

Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев 13 просмотров. Медицинские кабинеты детсадов Красноярска получат лицензию только после вмешательства прокурора 0 комментариев 10 просмотров.

Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев 9 просмотров. Смерть водителя в ДТП обернулась для виновника аварии сроком в колонии 0 комментариев 8 просмотров. Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев. Пассажира из Норильска накажут за решение лететь бизнес-классом без билета 0 комментариев. Медицинские кабинеты детсадов Красноярска получат лицензию только после вмешательства прокурора 0 комментариев.

Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев. Ряд условий договоров долевого участия в строительстве, заключенных красноярским застройщиком ООО "Альфа" с гражданами, объявлен ограничивающими права потребителей. Компанию обязали исключить ущемляющие условия из договоров. Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю вынесло в адрес строительной компании ООО "Альфа" предписание об исключении из договоров долевого участия в строительстве условий, ограничивающих права дольщиков.

Надзорное ведомство потребовало исключить из договоров положения о неизменности цены договора в случае уменьшения площади объекта долевого строительства по итогам техинвентаризации, необходимости предъявления требования о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства и отказе дольщика от других компенсационных мер, ограничении гарантийных обязательств застройщика, обязанности участника долевого строительства уведомить застройщика об уступке прав по договору и передать ему копию зарегистрированного договора.

Требования надзорный орган мотивировал ст. Суд частично удовлетворил иск застройщика, но постановил исключить большую часть спорных условий из договоров с дольщиками. В ходе рассмотрения дела арбитражный суд оценил каждое спорное договорное условие на предмет соответствия законодательству об участии граждан в долевом строительстве и нарушения прав дольщиков.

Пунктом 3. В этом случае дольщик лишается права на компенсацию за недополученную площадь. Суд счел уменьшение площади передаваемого объекта отступлением от условий договора долевого участия, в котором фиксируется размер подлежащего передаче дольщику объекта недвижимости.

Участник долевого строительства вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора вследствие передачи объекта долевого строительства, не соответствующего требованиям договора, что предусмотрено частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

Суд признал ущемляющим права дольщиков и пункт 4. Довод застройщика о диспозитивности данной нормы, позволяющей застройщику предусмотреть только один вариант компенсации за ненадлежащее качество объекта долевого строительства, отклонен судом как не основанный на законе.

По тем же основаниям умаляющим права дольщиков был признан и пункт Ограничивающим права дольщиков также объявлен п. Свою позицию суд обосновал ссылкой на ч. В силу пункта 6 статьи 7 этого закона, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока, указано в решении суда.

По мнению краевого арбитража, не ущемляет права дольщиков только условие п. Это условие суд, напротив, оценил, как направленное на защиту прав нового дольщика, которого застройщик обязан своевременно уведомить о завершении строительства дома и которому подлежит передаче готовый объект долевого строительства. Данное условие основано на требованиях Гражданского кодекса, на основании п.

А согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса, если должник застройщик не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора дольщика к другому лицу, новый кредитор дольщик несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору дольщику признается исполнением надлежащему кредитору. В итоге предписание краевого управления Роспотребнадзора было признано недействительным только в части необходимости исключения из договоров долевого участия пункта 8. В остальной части суд согласился с требованием надзорного органа об исключении ущемляющих права дольщиков условий из договоров долевого участия.

Не согласившись с таким решением, застройщик оспорил его в Третьем арбитражном апелляционном суде. Однако коллегия судей апелляционной инстанции не нашла оснований для отмены или изменения принятого решения.

Выбор редакции. Лучшие районные суды и участки мировых судей Красноярского края Полиция не нашла следов поджога в лесах края. Генпрокуратура раскритиковала положение дел в лесной отрасли. Заксобрание приняло закон о достройке домов обманутых дольщиков. Первое заседание VIII сессии парламента края: назначения и законотворчество. С экс-спикера Минусинского горсовета взыскали 3 млн руб. Красноярцам не придется занимать на капремонт другим муниципалитетам. Считаешь себя отличным юристом?

Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев 13 просмотров Медицинские кабинеты детсадов Красноярска получат лицензию только после вмешательства прокурора 0 комментариев 10 просмотров Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев 9 просмотров Смерть водителя в ДТП обернулась для виновника аварии сроком в колонии 0 комментариев 8 просмотров.

Дело об опасном мусоре на полигоне Саяногорска дошло до суда 0 комментариев Пассажира из Норильска накажут за решение лететь бизнес-классом без билета 0 комментариев Медицинские кабинеты детсадов Красноярска получат лицензию только после вмешательства прокурора 0 комментариев Пожар в краевой колонии обернулся прокурорской проверкой 0 комментариев. Владимир Харитонов. Иванов Андрей Михайлович,. Спутники и астероиды: чем занимаются космические юристы Космические юристы разрабатывают правила контакта с внеземной жизнью, предлагают способы борьбы с космическим мусором и оформляют наем космической станции по образцу договора аренды офиса.

Еще они знают, кому принадлежит Луна и законно ли вести добычу минералов на астероидах. Юристы в этой сфере помогают и космическим туристам, но это далеко не главные их клиенты.

Актуальные темы Защита прав потребителей. Мария Петрова. По версии обвинения, он нарушил правила дорожного движения при управлении автомобилем, и в результате по неосторожности причинил смерть водителю второго участника ДТП. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе ведомства. Подробнее об этом рассказали в региональной прокуратуре.

Подробнее об этом рассказали в краевой полиции. Компания заплатит 1 рублей за административные правонарушения. Подробнее об этом расказали в пресс-службе АС Красноярского края. Как рассказали в Следственном комитете по Красноярскому краю и Хакасии, все произошло 19 октября года. Его пытался остановить сотрудник полка ДПС, однако водитель испугался возможного наказания и сбил полицейского. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе краевой прокуратуры. В Туруханском районе местного жителя признан виновным в оскорблении полицейского.

Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Западно-Сибирской транспортной прокуратуры. Объект должен был быть достроен и открыт к Универсиаде в марте, но до сих пор не открыт.

Размахивая ножом, тот требовал спасти любимого кота. Закон "О долевом участии в строительстве".

Потребительских экстремизм или защита прав потребителя в сфере долевого строительства

Но при этом строительство, а значит, и вложения в него, по определению являются деятельностью, связанной с риском, уровень которого зависит от множества факторов. Отношения, возникающие в связи с участием в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов допускается строго ограниченным перечнем способов:. Однако последние две формы пользуются значительно меньшей популярностью. Привлечение средств граждан для строительства объектов, не являющихся многоквартирными домами коттеджи, дачи, гаражи, коммерческие помещения , а также вложения в строительство со стороны юридических лиц и предпринимателей, могут осуществляться и по иным договорам. Но в случае с договорами, стороной которых являются граждане, суды в ряде случаев рассматривают их как договоры долевого участия независимо от того, как назван договор. При этом за незаконное привлечение денежных средств граждан для строительства жилья установлена также административная и уголовная ответственность.

Роспотребнадзор отменил ущемляющие права дольщиков условия договоров

Разработка сайта — a. Дата последнего обновления информации: Эпидемиологический надзор Таможенный союз Санитарный надзор Защита прав потребителей Социально-гигиенический мониторинг Информационные системы, реестры Роспотребнадзора Судебная практика Информация о проведенных проверках Летняя оздоровительная кампании года Летняя оздоровительная кампании года Выезжающим за рубеж. Аттестационная комиссия по присвоению медицинским работникам квалификационных категорий. Значительное число обращений граждан по поводу нарушения их прав при исполнении соответствующими контрагентами взятых на себя договорных обязательств в сфере правоотношений, связанных со строительством приобретением в собственность различных объектов недвижимости, к числу которых в первую очередь относится жилье в многоквартирных домах, свидетельствует о необходимости уделения данной проблематике со стороны Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека повышенного внимания. Правоприменительная практика, накопленная в рассматриваемом вопросе, позволяет в настоящее время достаточно четко в каждом конкретном случае определять характер и правовую природу указанных отношений, и в конечном итоге как предупреждать, так и пресекать соответствующие нарушения потребительского законодательства причем не только в судебном, но и в досудебном, а также административном, порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анализ судебной практики - Неустойка по 214-ФЗ (О долевом строительстве)

VIP Consult. Согласно принципу конфиденциальности на сайте перечислены наши Клиенты, давшие на то особое согласие. Наш опыт подтвержден рядом завершенных значимых проектов по каждой из ведомых юридических практик. В этом разделе новости фирмы, материалы СМИ с нашими комментариями, аналитика и заметки наших юристов по актуальным событиям.

Закон о защите прав потребителей признается первостепенным актом, регламентирующим отношения, появляющиеся между потребителями и продавцами, исполнителями и изготовителями, импортерами товаров. Этот закон закрепляет такие важнейшие права граждан, как право на приобретение безопасных и качественных изделий, на получение всей необходимой информации о товаре, на защиту и т.

Покупка квартиры для человека очень ответственный шаг. Приобретая квартиру в долевом строительстве, он из разряда "Покупателей" переходит в разряд "Дольщиков", перед которыми возникают вопросы при заключении договора долевого строительства

Инфотека по защите прав потребителей

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Из изложенного выше следует, что за нарушение прав потребителей застройщик лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства понесет следующую ответственность. Застройщик обязан возместить потребителю — участнику долевого строительства причиненные убытки на основании статьи 13 закона о защите прав потребителей, согласно п. О применении закона к другим отношениям см.

Становясь дольщиком и подписывая договор ДДУ со строительной компанией, частный инвестор автоматически подпадает под действие ФЗ, который, прежде всего, преследует интересы простых граждан. Вместе с тем, участники долевого проекта, инвестирующие деньги в строительство жилья, в котором они будут проживать сами, являются обычными потребителями, поэтому на них также распространяется закон ОЗПП, действие которого направлено на защиту интересов и потребностей слабой стороны, коей являются дольщики. Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения применяются в тех частях, которые не урегулированы федеральным законом.

О правах потребителей при участии в долевом строительстве

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья. Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят ФЗ от В настоящее время вышеуказанный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства. Однако к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, также применяется законодательство о защите прав потребителей, в частности Закон РФ от

Распространяется ли действие закона о правах потребителей на дольщиков

Что касается содержания заявления, его суть может быть изложена в свободной форме, но с соблюдением правил ведения деловой переписки.

О земельных участках под многоквартирными домами рассказывает специалист: Итого, границы придомовой территории устанавливаются в проекте межевания. В первый раз о подобных изменениях велись разговоры достаточно. Страховая исчисляется в баллах, которые напрямую зависят от собственного заработка лица за каждый год.

Долевое строительство и закон о защите прав потребителей очень тесно связаны между собой, в частности его положения.

О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья

Гарантийный срок (полгода) уже прошел. Необходима консультация, что и в какой последовательности необходимо предпринять.

Вы точно человек?

В этот период времени в Российской Федерации появились первые официальные Лиги посредников или медиаторов. Регулярно проводятся конференции экспертов международного уровня с привлечением профессиональных медиаторов из различных стран мира для рассмотрения и обсуждения актуальных проблем и сложностей переговоров в современном мире.

Практика показывает, что современные переговоры для урегулирования гражданских споров имеют ряд отличий от судебного процесса.

Как проверить, не обманывают ли вас при покупке недвижимости. Самостоятельно произведенную перепланировку квартиры или дома можно узаконить, если внесенные изменения не несут угрозы жизни и здоровью окружающих и не нарушают права других людей. Некоторые виды работ запрещены на законодательном уровне: нельзя нарушать несущие конструкции (стены и др.

Если Ваша перепланировка не относится к запрещенным видам, то можно ее узаконить на основании судебного решения.

Неделю назад купила абонемент в студию, но не получается ходить. Абонемент не использовался, но мне сказали, что я могу его только продать другому человеку. Имею ли я вернуть свои деньги.

Формулируйте свои вопросы КОРРЕКТНО. Общаться в чате СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ: Эзотерика Технологии ЗАРЕГИСТРИРОВАН: декабрь 10, 2014 г. ПОСЛЕДНИЙ РАЗ БЫЛ: сегодня ОБРАЗОВАНИЕ, СЕРТИФИКАТЫ: Проверено администрацией сайта ОБЛАСТЬ КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ: В будущее не смотрю и, не предсказываю.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиверст

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не подходит. Есть другие варианты?

  2. gocema

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. Олимпий

    Возможен и другой вариант

  4. Кир

    Вы просто гений, подняли мне настроение своим рассказом, буду брать пример с главного персонажа.

  5. Владислава

    Вот решил вам немного помочь и послал этот пост в социальные закладки. Очень надеюсь ваш рейтинг возрастет.

  6. freecaterun70

    Браво, вас посетила замечательная мысль